近日,长江中游城市群住房公积金合作会议在武汉举行。
来自长江中游的20个城市相关负责人参与会议,并签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。
(来源:武汉住房公积金管理中心)
至此,武汉、长沙、合肥、南昌等地的居民往来便可通过“互认互贷”,实现缴存公积金的外迁。
住房公积金互认互贷是指,企业职工在一个城市缴存住房公积金,当他调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房,其缴存的住房公积金,也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地,做到 “账随人走,钱随账走”,实现 “缴存时间不中断、缴存金额一并算”。
而蚌埠作为长江中游的重要城市,也将有机会加入这一公约。
8月20日,沪苏浙皖三省一市住建部门在上海共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。
9月14日,苏州市人民政府发布《“苏州经验”加速长三角住房公积金一体化》,苏州公积金可以摊还长三角三省一市房贷。
(来源:视觉三六五)
此外,长三角三省一市公积金,可在苏州贷款买房,异地贷款将逐步实现,提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款,一年可以提取两次。
从8月10日起,职工家庭申请二次公积金贷款首付不得低于50%,房贷利率为同期首套房的1.1倍,为3.575%!
(来源:网站截图)
目前蚌埠本市公积金贷款的情况:
(365淘房内容部/制)
自2020年9月1日起,蚌埠市住房公积金管理中心委托交通银行发放的公积金贷款,全部由公积金中心自主核算。
至此公积金贷款偿还由原借款合同约定的还款日统一调整为每月的20日。
借款人原已申请办理的公积金“按月划转还贷”业务,统一变更为“冲还贷”方式,即:每月按借款人当月应还公积金贷款本息额,从协议约定的个人公积金账户中划扣冲还贷,不足部分再从借款人还贷银行卡(折)中扣款。
4月至今,LPR利率已经连续5个月没有变化。
(来源:安徽楼市)
浦发银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等9家银行新房首套房贷均为5.88%,光大银行目前暂不接受二套房贷款,邮政储蓄银行二套房利率为6.125%。
(365淘房内容部/制)
限制条件方面,大部分银行都要求3个月或者半年的流水,而工商银行在户口所属方面也做出了区别:农村户口必须要流水,无论数目多少;城市户口月收入超过5000则需要流水。
征信方面,大部分银行都以2年累计三次不超过六次、超过六次拒贷为标准。
年龄方面,贷款人需要年满24周岁,否则需要父母担保;并且限制在60至70岁之间,超过此年龄便不符合贷款条件。
(365淘房内容部/制)
和其它地区相比,蚌埠的房贷利率本就高了不少,加上降准降息是今年的基本趋势,在保持人民币汇率在合理水平上基本稳定的前提下,推动利率下行已经成为调控的重点。
在未来利率继续下行的大趋势下,今年LPR报价仍有下行空间,蚌埠房贷利率大可能会下行!